Three companies.
Three different audiences.
One agency that has already
done this at national scale.
ثلاث شركات.
ثلاثة جماهير مختلفة.
وكالة واحدة سبق أن نفّذت
هذا على مستوى وطني.
Mobtakeron Realty sells homes to families. Luxora manages and leases property for owners and tenants. Uninnco wins work from developers and institutions. Those are three different buyers, three different sales cycles and three different definitions of proof — and treating them as one marketing account is the fastest way to make all three sound generic. Maznexa has spent twenty years building the opposite: brand systems that stay recognisably one group while each company speaks to the people who actually buy from it. In Saudi real estate specifically, we wrote the sector-wide marketing and sales framework with PwC and the Ministry of Housing, after auditing 68 Saudi developers. مبتكرون العقارية تبيع المنازل للعائلات. ولوكسورا تدير وتؤجّر العقارات للمُلّاك والمستأجرين. ويونينكو تفوز بالأعمال من المطوّرين والجهات المؤسسية. هؤلاء ثلاثة مشترين مختلفين، وثلاث دورات بيع مختلفة، وثلاثة تعريفات مختلفة للدليل — والتعامل معهم كحساب تسويقي واحد هو أسرع طريق لجعل الثلاثة يبدون عاديين. أمضت مازنكسا عشرين عاماً في بناء النقيض: أنظمة علامات تبقى مجموعةً واحدة واضحة بينما تخاطب كل شركة من يشتري منها فعلاً. وفي العقار السعودي تحديداً، وضعنا إطار التسويق والمبيعات على مستوى القطاع مع PwC ووزارة الإسكان، بعد تدقيق ٦٨ مطوّراً سعودياً.
At a glanceلمحة سريعة
What you asked for, and what we sentما طلبتموه، وما أرسلناه
Your email asked for two things at this stage — a company profile and a portfolio — and said the shortlist would be contacted about next steps. So that is what this document is: no pricing, no proposal, no assumptions about budget. What we have added is the part most submissions skip. Before writing a word we read all three of your websites, listed your nine live Riyadh projects, noted Uninnco's first-grade contracting classification, and ran a surface check of what each site currently tells Google and WhatsApp. Those findings are on tab 02. They are not a sales pitch; they are the evidence that if you shortlist us, you will be working with people who did the reading first. طلب بريدكم أمرين في هذه المرحلة — ملفاً تعريفياً وأعمالاً سابقة — وذكر أن الوكالات المرشّحة سيُتواصل معها بشأن الخطوات التالية. وهذا بالضبط ما يقدّمه هذا المستند: دون تسعير، ودون عرض، ودون افتراضات عن الميزانية. ما أضفناه هو الجزء الذي تتجاوزه معظم المشاركات: فقبل كتابة كلمة واحدة قرأنا مواقعكم الثلاثة، وحصرنا مشاريعكم التسعة القائمة في الرياض، ولاحظنا تصنيف يونينكو من الدرجة الأولى في المقاولات، وأجرينا فحصاً سطحياً لما يخبر به كل موقع اليوم جوجل وواتساب. تجدون هذه الملاحظات في التبويب ٠٢. وهي ليست عرضاً تسويقياً، بل دليل على أنكم إن رشّحتمونا فستعملون مع جهة قرأت أولاً.
A group, not a client listمجموعة، لا قائمة عملاء
Mobtakeron Realty, Luxora and Uninnco share ownership, projects and, in several cases, the same buildings — Meem Residence, Riyadh Central and Twin Towers appear in both the developer's and the contractor's portfolios. That overlap is an asset almost no competitor in Riyadh can claim: one group that designs, builds and then manages what it sold. Marketed as three unrelated brands, it is invisible. تتشارك مبتكرون العقارية ولوكسورا ويونينكو الملكية والمشاريع، وفي عدة حالات المباني نفسها — إذ تظهر ميم ريزيدنس ورياض سنترال وتوين تاورز في محفظتَي المطوّر والمقاول معاً. وهذا التداخل ميزة لا يكاد ينافسكم عليها أحد في الرياض: مجموعة واحدة تصمّم وتبني ثم تدير ما باعته. أما تسويقها كثلاث علامات منفصلة فيجعلها غير مرئية.
We have done this exact sector, hereنفّذنا هذا القطاع بعينه، هنا
Not real estate in general — Saudi real estate specifically. With PwC and the Ministry of Housing we audited the digital presence of 68 Saudi developers, ran a mystery-shopper programme against their sales teams, and wrote the national framework for how developers should sell digitally. We know what the good and the bad look like in this market because we measured both. ليس العقار عموماً — بل العقار السعودي تحديداً. فمع PwC ووزارة الإسكان دقّقنا الحضور الرقمي لـ٦٨ مطوّراً سعودياً، ونفّذنا برنامج المتسوّق الخفي على فرق مبيعاتهم، وكتبنا الإطار الوطني لكيفية بيع المطوّرين رقمياً. نعرف كيف يبدو الجيد والسيئ في هذا السوق لأننا قسنا الاثنين.
Every service you listed, in-houseكل خدمة ذكرتموها، داخلياً
Your seven-line scope — social, photography and videography, creative video, paid media, project profiles, websites and SEO — is delivered by our own teams, not sub-contracted out and marked up. That matters most on the two lines groups usually outsource: on-site production at a live construction project, and the project profile itself. نطاقكم المكوّن من سبعة بنود — التواصل الاجتماعي، والتصوير الفوتوغرافي والفيديو، وإنتاج الفيديو الإبداعي، والإعلام المدفوع، وملفات المشاريع، والمواقع، وتحسين محركات البحث — تنفّذه فرقنا الخاصة، لا مقاولون من الباطن بهامش إضافي. وهذا يهمّ أكثر ما يهمّ في البندين اللذين عادةً ما يُسندان خارجياً: الإنتاج الميداني في مشروع إنشائي قائم، وملف المشروع نفسه.
What is in this submissionما يتضمّنه هذا الملف
Five sections after this one. Two of them are the documents you asked for; the other three are the context that makes them worth reading. Use the numbered tabs on the left, or the buttons below. خمسة أقسام بعد هذا القسم. اثنان منها هما المستندان اللذان طلبتموهما، والثلاثة الأخرى هي السياق الذي يجعل قراءتهما مجدية. استخدموا التبويبات المرقّمة على الجانب، أو الأزرار أدناه.
Mobtakeron Group — what we readمجموعة مبتكرون — ما قرأناه
Your three companies summarised from your own websites, the nine Riyadh projects we found, the overlap between developer and contractor, and a plain-language list of what your three sites currently do and do not tell a search engine. Checked on 10 August 2026. شركاتكم الثلاث ملخّصة من مواقعكم نفسها، والمشاريع التسعة التي وجدناها في الرياض، والتداخل بين المطوّر والمقاول، وقائمة بلغة واضحة لما تخبر به مواقعكم الثلاثة محركات البحث اليوم وما لا تخبر به. فُحصت في ١٠ أغسطس ٢٠٢٦.
Market studyدراسة السوق
Riyadh residential pricing, rental growth, supply pipeline and the national housing shortfall, plus the Saudi digital audience — every figure attributed to a named, dated source at the foot of the tab. No invented statistics. أسعار السكن في الرياض، ونمو الإيجارات، وخط الإمداد المستقبلي، والفجوة الإسكانية الوطنية، إضافة إلى الجمهور الرقمي السعودي — مع نسبة كل رقم إلى مصدر مسمّى ومؤرّخ في أسفل التبويب. لا إحصاءات مُختلقة.
Company profileالملف التعريفيRequestedمطلوب
Maznexa in full: twenty years, 180+ specialists, ISO 9001:2015, the only Diamond-tier HubSpot partner in the GCC, our four delivery disciplines, the team structure that would sit on your account, and how we report. مازنكسا بالكامل: عشرون عاماً، وأكثر من ١٨٠ متخصصاً، وشهادة الأيزو ٩٠٠١:٢٠١٥، وشريك هَبسبوت الوحيد من الفئة الماسية في الخليج، وتخصصاتنا التنفيذية الأربعة، وهيكل الفريق الذي سيتولّى حسابكم، وطريقة رفعنا للتقارير.
Capabilitiesقدراتنا
Your seven requested services, each with what we actually deliver, how we work, and which of your three companies it serves hardest. Includes what we would need from you and what sits outside a normal retainer. خدماتكم السبع المطلوبة، مع ما نقدّمه فعلياً تحت كل منها، وكيف نعمل، وأي شركاتكم الثلاث تخدمها أكثر. ويشمل ما نحتاجه منكم وما يقع خارج أي تعاقد شهري معتاد.
PortfolioأعمالناRequestedمطلوب
Selected client work with real numbers, led by real estate and construction — PwC and the Ministry of Housing, CBRE, Abdul Latif Jameel Land, LIV, Magnate Assets, Contractors Direct — then breadth across other sectors. أعمال مختارة بأرقام حقيقية، يتصدّرها العقار والمقاولات — PwC ووزارة الإسكان، وسي بي آر إي، وعبداللطيف جميل لاند، وليف، وماغنيت أسِتس، وكونتراكتورز دايركت — ثم اتساع عبر قطاعات أخرى.
Deliberately not includedلم يُدرَج عمداً
No pricing, no rate card, no proposed retainer and no recommended plan. You asked for two documents at this stage and we have respected that. The moment you shortlist us and share objectives, budget range and priority company, a costed scope follows within five working days. لا تسعير، ولا قائمة أسعار، ولا تعاقد مقترح، ولا خطة موصى بها. فقد طلبتم مستندين في هذه المرحلة والتزمنا بذلك. وفور ترشيحنا ومشاركة الأهداف ونطاق الميزانية والشركة ذات الأولوية، يصلكم نطاق مسعّر خلال خمسة أيام عمل.
Four reasons to put us on the shortlistأربعة أسباب لإدراجنا في القائمة المختصرة
Riyadh-based, Arabic-firstمقرّها الرياض، بالعربية أولاً
Our headquarters is in the Kingdom and Arabic is a first language on the account, not a translation step at the end. For a Riyadh residential buyer, that is the difference between copy that sells and copy that reads like it was written elsewhere. مقرّنا في المملكة، والعربية لغة أولى على الحساب لا خطوة ترجمة في النهاية. وبالنسبة لمشترٍ سكني في الرياض، هذا هو الفرق بين نصّ يبيع ونصّ يبدو أنه كُتب في مكان آخر.
Twenty years, 180+ specialistsعشرون عاماً، وأكثر من ١٨٠ متخصصاً
Large enough to staff three brands, seven services and live-site production at once, and ISO 9001:2015 certified so the process behind it is documented rather than improvised. كبيرة بما يكفي لتغطية ثلاث علامات وسبع خدمات وإنتاج ميداني في آن واحد، وحاصلة على الأيزو ٩٠٠١:٢٠١٥ بحيث تكون العملية خلف ذلك موثّقة لا ارتجالية.
Lead quality, not vanity reachجودة العملاء لا الوصول الشكلي
A residential tower does not need impressions; it needs a qualified buyer who books a viewing. Our real estate work is built around CRM-linked lead tracking, which is why CBRE's organic traffic lifted 40% year on year with 75+ keywords reaching the top ten of search results. البرج السكني لا يحتاج ظهوراً، بل مشترياً مؤهلاً يحجز معاينة. وأعمالنا العقارية مبنية على تتبّع العملاء المرتبط بأنظمة إدارة العلاقات، ولهذا ارتفع المرور العضوي لـسي بي آر إي بنسبة ٤٠٪ سنوياً مع وصول أكثر من ٧٥ كلمة مفتاحية إلى المراكز العشرة الأولى.
One accountable contactجهة تواصل واحدة مسؤولة
Three companies, one account team, one named manager. You will not be asked to brief three separate agency pods or chase three different reports at month end. ثلاث شركات، وفريق حساب واحد، ومدير واحد مسمّى. ولن يُطلب منكم إحاطة ثلاث مجموعات وكالة منفصلة ولا ملاحقة ثلاثة تقارير مختلفة في نهاية الشهر.
·
·
Mobtakeron Group as your own websites describe itمجموعة مبتكرون كما تصفها مواقعكم
Everything on this tab was taken from mobtakeron.com.sa, luxora.sa and uninnco.com.sa on 10 August 2026 — your own words, your own project names, your own published figures. Nothing here is estimated or inferred. If any of it is out of date on the sites themselves, tell us and we will correct it; that in itself is usually the first finding. كل ما في هذا التبويب مأخوذ من mobtakeron.com.sa وluxora.sa وuninnco.com.sa بتاريخ ١٠ أغسطس ٢٠٢٦ — بكلماتكم، وبأسماء مشاريعكم، وبأرقامكم المنشورة. لا شيء هنا مُقدَّر أو مُستنتَج. وإن كان أي منها غير محدّث على المواقع نفسها، فأخبرونا لنصحّحه — وهذه في العادة أول ملاحظة بحد ذاتها.
Founded 2005 as a specialist development and investment group, positioned around “creating a new way of living” rather than selling square metres — serviced residential towers where, in your words, “luxury meets quality of life”. Nine live Riyadh projects are listed. تأسست عام ٢٠٠٥ كمجموعة متخصصة في التطوير والاستثمار العقاري، ومتموضعة حول «صياغة أسلوب حياة جديد» لا حول بيع الأمتار — أبراج سكنية متكاملة الخدمات، وبعبارتكم «حيث تلتقي الفخامة بجودة الحياة». وتُدرج تسعة مشاريع قائمة في الرياض.
Residential towers and property management, presented in English as a “curated collection of luxury residences and investments”. Of the three sites it is the newest and the most investor-facing, and the only one that currently speaks to owners and tenants rather than to first-time buyers. أبراج سكنية وإدارة أملاك، مقدَّمة بالإنجليزية كـ«مجموعة منتقاة من المساكن والاستثمارات الفاخرة». وهو أحدث المواقع الثلاثة وأكثرها توجّهاً للمستثمرين، والوحيد الذي يخاطب اليوم المُلّاك والمستأجرين لا المشترين لأول مرة.
The construction arm, holding a first-grade classification in construction, operation and maintenance — the single most valuable credential in this group and the one currently doing the least marketing work. Four service lines: engineering management, project management, construction works and engineering-systems coordination. الذراع الإنشائية، الحاصلة على التصنيف الأول في الإنشاءات والتشغيل والصيانة — وهو أثمن اعتماد في هذه المجموعة وأقلّها استثماراً في التسويق اليوم. وأربعة خطوط خدمة: الإدارة الهندسية، وإدارة المشاريع، وأعمال البناء، وتنسيق الأنظمة الهندسية.
Seven buildings appear in two portfolios — that is the storyسبعة مبانٍ تظهر في محفظتين — وهنا القصة
Cross-referencing the project lists on both sites, seven of the nine developments Mobtakeron Realty markets are also listed by Uninnco as its own construction work. Very few groups in Riyadh can tell a buyer: the company that built this tower, the company that sold it and the company that will manage it are the same people, and all three are still standing behind it after handover. Today that argument is not made anywhere on any of the three websites. بمقارنة قائمتَي المشاريع على الموقعين، تبيّن أن سبعة من المشاريع التسعة التي تسوّقها مبتكرون العقارية مدرجة أيضاً لدى يونينكو كأعمال إنشائية خاصة بها. وقليلة جداً هي المجموعات في الرياض التي تستطيع أن تقول لمشترٍ: الشركة التي بنت هذا البرج، والشركة التي باعته، والشركة التي ستديره هم أنفسهم، وثلاثتهم ما زالوا خلفه بعد التسليم. وهذه الحجة لا تُطرح اليوم في أي موضع من المواقع الثلاثة.
| Project, as named on your sitesالمشروع كما هو مسمّى على مواقعكم | Locationالموقع | Listed byمُدرج لدى | What that unlocksما الذي يتيحه ذلك |
|---|---|---|---|
| Riyadh Centralرياض سنترال | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Build-and-sell story, filmed once and used by two brandsقصة البناء والبيع، تُصوَّر مرة وتُستخدم لعلامتين |
| Meem Residence Northميم ريزيدنس نورث | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Flagship of the Meem sub-brand — four projects share the nameواجهة علامة ميم الفرعية — أربعة مشاريع تحمل الاسم |
| Meem Residence Southميم ريزيدنس ساوث | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Same product, different district — a comparison campaign writes itselfالمنتج نفسه في حي مختلف — حملة مقارنة تكتب نفسها |
| Meem Residence Dabbabميم ريزيدنس الضباب | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Named for its street — strong local-search intentمسمّى باسم شارعه — نيّة بحث محلية قوية |
| Meem Heightsميم هايتس | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Completes the Meem family — a sub-brand worth naming properlyيكمل عائلة ميم — علامة فرعية تستحق تسمية صحيحة |
| Twin Towersتوين تاورز | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Two-tower scale — the natural drone and timelapse assetمقياس البرجين — الأصل الطبيعي للتصوير الجوي والزمني |
| The Centrinaذا سنترينا | Riyadhالرياض | Bothكلاهما | Spelled two different ways across your sites — worth fixingمكتوب بطريقتين مختلفتين بين موقعيكم — يستحق التصحيح |
| The Curves Residence · The Oval®ذا كيرفز ريزيدنس · ذا اوفل® | Riyadhالرياض | Mobtakeronمبتكرون | The Oval carries a registered mark — a brand asset, not just a projectذا اوفل يحمل علامة مسجّلة — أصل علامة لا مجرد مشروع |
| Hayat Al Riyadh · Infinity · Park View · Riyadh Luxحياة الرياض · إنفينيتي · بارك فيو · رياض لوكس | Riyadhالرياض | Uninncoيونينكو | Third-party contracts — the proof Uninnco sells beyond the groupعقود لجهات أخرى — دليل أن يونينكو تبيع خارج المجموعة |
One correction we would make in week oneتصحيح واحد ننفّذه في الأسبوع الأول
The same building is written “The Centrina” on one site and rendered differently in Arabic on the other. Small, but it is exactly the kind of inconsistency that splits a project's search results in two and makes a group look like three unconnected companies. A single naming convention across all three brands, in both languages, is a week-one fix with a permanent return. المبنى نفسه مكتوب «ذا سنترينا» في موقع و«ذا سنيرينا» في آخر. الأمر بسيط، لكنه بالضبط نوع التضارب الذي يشطر نتائج بحث المشروع إلى نصفين ويجعل المجموعة تبدو ثلاث شركات غير مترابطة. واعتماد تسمية موحّدة عبر العلامات الثلاث وباللغتين إصلاح يتم في الأسبوع الأول بعائد دائم.
What your three sites currently tell Google and WhatsAppما تخبر به مواقعكم الثلاثة جوجل وواتساب اليوم
This is a two-minute read of the HTML each site serves — not an SEO audit, which takes days and needs access to your Search Console and analytics. We are showing it because two of your three scope lines are Website Development and SEO, and because these are objective facts you can verify yourself in a browser. Every “present” and “missing” below was counted in the served source code, not guessed. هذه قراءة من دقيقتين لشيفرة HTML التي يقدّمها كل موقع — وليست تدقيقاً لتحسين محركات البحث، فذلك يستغرق أياماً ويتطلب صلاحية على أدوات مشرفي المواقع والتحليلات لديكم. ونعرضها لأن اثنين من بنود نطاقكم هما تطوير المواقع وتحسين محركات البحث، ولأنها وقائع موضوعية يمكنكم التحقق منها بأنفسكم في المتصفح. وكل «موجود» و«غير موجود» أدناه أُحصي في الشيفرة المقدَّمة، لا تخميناً.
| Signalالمؤشر | Mobtakeronمبتكرون | LUXORA | UNINNCO | Why it mattersلماذا يهم |
|---|---|---|---|---|
| Meta descriptionوصف الصفحة | Missingغير موجود | Presentموجود | Missingغير موجود | Google writes your search snippet for you when this is absent — often from menu text.يكتب جوجل مقتطف نتيجتكم بنفسه عند غيابه — وغالباً من نص القائمة. |
| Link preview card (Open Graph)بطاقة معاينة الرابط | Missingغير موجود | 6 tags٦ وسوم | Missingغير موجود | Share the link on WhatsApp or LinkedIn and there is no image, title or description — on the channel Saudi buyers actually use to forward a project.عند مشاركة الرابط على واتساب أو لينكدإن لا تظهر صورة ولا عنوان ولا وصف — على القناة التي يمرّر عبرها المشتري السعودي المشروع فعلاً. |
| H1 heading on the homepageعنوان رئيسي في الصفحة الأولى | Noneلا يوجد | 1 | Noneلا يوجد | The single strongest on-page signal of what a page is about. Both sites jump straight to H2.أقوى إشارة مفردة على الصفحة لموضوعها. والموقعان يبدآن مباشرة من العنوان الثانوي. |
| Structured data (schema.org)البيانات المنظّمة | Noneلا يوجد | 2 blocksكتلتان | Noneلا يوجد | How a developer tells Google “this is a residential project, in this district, at this price” in a way it can display.الطريقة التي يخبر بها المطوّر جوجل «هذا مشروع سكني، في هذا الحي، بهذا السعر» بشكل قابل للعرض. |
| Arabic / English alternatesالنسخ العربية والإنجليزية | Presentموجود | Missingغير موجود | Presentموجود | Luxora serves an Arabic page but tells Google nothing about an English one — the reverse of the other two.تقدّم لوكسورا صفحة عربية دون أن تخبر جوجل بوجود نسخة إنجليزية — عكس الموقعين الآخرين. |
| Canonical URLالرابط المعتمد | Presentموجود | Presentموجود | Presentموجود | All three are correct here. Credit where it is due.الثلاثة صحيحة هنا. والفضل يُذكر لأهله. |
Read this the right wayاقرأوا هذا بالطريقة الصحيحة
None of the above means the sites are badly built — they are well designed and they load. It means the two newer WordPress sites were built to look right rather than to be found, and that Luxora was built the other way round: better technical foundations, thinner Arabic footprint. Those are different problems with different fixes, which is precisely why we would not put all three on one identical retainer. لا يعني ما سبق أن المواقع رديئة البناء — فهي مصمَّمة جيداً وتُحمَّل بسرعة. بل يعني أن الموقعين الأحدث على ووردبريس بُنيا ليبدوا صحيحين لا ليُعثر عليهما، وأن لوكسورا بُني بالعكس: أساسات تقنية أفضل وبصمة عربية أرقّ. وهذه مشكلات مختلفة بحلول مختلفة، ولهذا تحديداً لن نضع الثلاثة على تعاقد واحد متطابق.
Your seven services, and which company each one serves hardestخدماتكم السبع، وأي شركة تخدمها كل منها أكثر
The same seven lines mean different things for a developer, a property manager and a contractor. This is how we would weight them — not a recommendation yet, just proof we have thought about it at group level rather than quoting a generic package. البنود السبعة نفسها تعني أشياء مختلفة لمطوّر ولمدير أملاك ولمقاول. وهكذا سنرجّحها — وليست توصية بعد، بل دليل على أننا فكّرنا فيها على مستوى المجموعة لا أن نقدّم حزمة عامة.
| Service in your briefالخدمة في طلبكم | Mobtakeron Realtyمبتكرون العقارية | LUXORA | UNINNCO |
|---|---|---|---|
| Social media managementإدارة وسائل التواصل | Primary channel — project launches and unit availabilityالقناة الأساسية — إطلاق المشاريع وتوفّر الوحدات | Owner and tenant service, community toneخدمة المُلّاك والمستأجرين ونبرة مجتمعية | LinkedIn-led, safety and milestone contentبقيادة لينكدإن، محتوى سلامة ومحطات إنجاز |
| Photography & videographyالتصوير الفوتوغرافي والفيديو | Finished units, amenities, handover momentsالوحدات المنجزة والمرافق ولحظات التسليم | Lifestyle and interiors for listingsنمط الحياة والتصميم الداخلي للعروض | Site progress, drone, timelapseتقدّم الموقع والتصوير الجوي والزمني |
| Creative video productionإنتاج الفيديو الإبداعي | Launch films, 3D walkthroughsأفلام الإطلاق والجولات ثلاثية الأبعاد | Short-form resident storiesقصص قصيرة للسكان | Capability films for tender submissionsأفلام قدرات لملفات المناقصات |
| Digital advertising & campaignsالإعلان الرقمي والحملات | Heaviest weight — qualified viewing requestsالترجيح الأعلى — طلبات معاينة مؤهّلة | Leasing demand, retargetingطلب التأجير وإعادة الاستهداف | Light — B2B reputation, not volumeخفيف — سمعة بين الشركات لا حجم |
| Company & project profilesملفات الشركة والمشاريع | One profile per project, bilingualملف لكل مشروع، بلغتين | Investor and owner-facing deckعرض موجّه للمستثمر والمالك | Pre-qualification document — highest value hereمستند التأهيل المسبق — الأعلى قيمة هنا |
| Website design & developmentتصميم وتطوير المواقع | Project pages with enquiry captureصفحات مشاريع مع التقاط الاستفسارات | Listing and portal functionalityوظائف العروض والبوابة | Credentials site with project archiveموقع اعتمادات مع أرشيف مشاريع |
| Search engine optimisationتحسين محركات البحث | District-level intent — the highest-value keywords you do not ownنيّة على مستوى الأحياء — أثمن الكلمات التي لا تملكونها | Rental and management search termsكلمات التأجير والإدارة | Classification and contractor search termsكلمات التصنيف والمقاولات |
The market you are selling into in 2026 is not the market of 2024السوق الذي تبيعون فيه في ٢٠٢٦ ليس سوق ٢٠٢٤
We could have filled this tab with growth figures. The honest picture is more useful. According to JLL's Q1 2026 review of the Saudi market, Riyadh apartment prices fell 10.8% year on year and residential transactions dropped 54.4% to 8,600 deals in the quarter, as the market moved — in JLL's words — away from speculation-driven price growth toward demand-led dynamics. Villa prices held, rising 2.6%. For a developer selling apartments in Riyadh, that is the single most important fact of the year, and it changes what marketing is for. كان بإمكاننا ملء هذا التبويب بأرقام نمو. لكن الصورة الصادقة أنفع. فبحسب مراجعة JLL للربع الأول من ٢٠٢٦ للسوق السعودي، تراجعت أسعار الشقق في الرياض ١٠٫٨٪ سنوياً، وانخفضت الصفقات السكنية ٥٤٫٤٪ إلى ٨٬٦٠٠ صفقة في الربع، مع انتقال السوق — بتعبير JLL — من نمو أسعار مدفوع بالمضاربة إلى ديناميكيات يقودها الطلب. أما أسعار الفلل فصمدت مرتفعةً ٢٫٦٪. وبالنسبة لمطوّر يبيع شققاً في الرياض، هذه أهم حقيقة مفردة في العام، وهي تغيّر الغرض من التسويق.
What a Riyadh apartment costs, by areaتكلفة الشقة في الرياض حسب المنطقة
A market where everyone is already onlineسوق الجميع فيه متصل أصلاً
Three companies, three different market conditionsثلاث شركات، وثلاثة أوضاع سوقية مختلفة
This is the argument for not putting Mobtakeron, Luxora and Uninnco on one identical marketing plan. In the same city, in the same quarter, the three of them face genuinely different weather. هذه هي الحجة لعدم وضع مبتكرون ولوكسورا ويونينكو على خطة تسويقية واحدة متطابقة. ففي المدينة نفسها وفي الربع نفسه، تواجه الثلاث أحوالاً مختلفة فعلاً.
Mobtakeron: a harder sell, won on trustمبتكرون: بيع أصعب يُكسب بالثقة
With volumes down by half and 20,700 more units arriving, the buyer has time, choice and leverage. Price promotion in that market is a race to the bottom. What converts instead is verifiable delivery — and you have the rarest proof in Riyadh: 3,000+ units already handed over. That number, evidenced with real handovers and real residents, is worth more than any launch campaign. مع تراجع الأحجام إلى النصف ووصول ٢٠٬٧٠٠ وحدة إضافية، صار لدى المشتري وقت وخيار وقدرة تفاوض. والترويج بالسعر في هذا السوق سباق نحو القاع. أما ما يحوّل فعلاً فهو التسليم القابل للتحقق — ولديكم أندر دليل في الرياض: أكثر من ٣٬٠٠٠ وحدة سُلّمت بالفعل. وهذا الرقم، موثّقاً بتسليمات حقيقية وسكان حقيقيين، أثمن من أي حملة إطلاق.
Luxora: the tailwindلوكسورا: الريح المواتية
When buying cools, renting heats. A gross yield near 8.89% in Riyadh makes owning-to-lease attractive and makes a competent manager valuable to owners who bought during the boom and now need occupancy rather than capital gain. Luxora is the company whose market is improving, and it is currently the quietest of the three. حين يبرد الشراء يسخن الإيجار. فعائد إجمالي قرابة ٨٫٨٩٪ في الرياض يجعل التملّك للتأجير جذاباً، ويجعل مديراً كفؤاً ذا قيمة لمُلّاك اشتروا في فترة الازدهار ويحتاجون اليوم إشغالاً لا مكسباً رأسمالياً. ولوكسورا هي الشركة التي يتحسّن سوقها، وهي حالياً الأهدأ بين الثلاث.
Uninnco: structurally protectedيونينكو: محميّة هيكلياً
Knight Frank puts national demand at over 115,000 homes a year to 2030, and Riyadh Grade A office occupancy stood at 99% at the end of 2025. Construction demand is not the constraint; being shortlisted is. A first-grade classification plus a documented safety record, published properly, is a marketing asset that most contractors leave sitting in a PDF nobody reads. تقدّر نايت فرانك الطلب الوطني بأكثر من ١١٥٬٠٠٠ مسكن سنوياً حتى ٢٠٣٠، وبلغت نسبة إشغال المكاتب من الفئة أ في الرياض ٩٩٪ بنهاية ٢٠٢٥. فالطلب على الإنشاء ليس القيد، بل الوصول إلى القائمة المختصرة. والتصنيف من الدرجة الأولى مع سجل سلامة موثّق، منشوراً بشكل صحيح، أصل تسويقي يتركه معظم المقاولين حبيس ملف PDF لا يقرأه أحد.
The uncomfortable implication, said plainlyالنتيجة غير المريحة، بصراحة
In a market with half the transactions and more supply, an agency that promises you reach is selling you the wrong thing. The metric that matters for Mobtakeron in 2026 is qualified viewing requests per riyal, and the metric that matters for Uninnco is tender invitations — neither of which appears in a follower count. Any agency you shortlist should be willing to be measured on those. We are. في سوق بنصف الصفقات وعرض أكبر، فإن وكالة تعدكم بالوصول تبيعكم الشيء الخطأ. فالمقياس المهم لمبتكرون في ٢٠٢٦ هو طلبات المعاينة المؤهّلة لكل ريال، والمقياس المهم ليونينكو هو دعوات المناقصات — ولا يظهر أيٌّ منهما في عدد المتابعين. وأي وكالة ترشّحونها ينبغي أن تقبل القياس على هذين. ونحن نقبل.
Sourcesالمصادر
Every figure on this tab is attributed. Where a number comes from an aggregator rather than the original report, we say so. Nothing here is estimated by Maznexa. كل رقم في هذا التبويب منسوب إلى مصدره. وحين يأتي رقم من جهة ناقلة لا من التقرير الأصلي، نذكر ذلك. ولا شيء هنا مُقدَّر من مازنكسا.
- 1. JLL, Saudi Arabia Real Estate Market Overview — Q1 2026, as reported by Argaam, 29 May 2026. Riyadh apartment prices −10.8% YoY, villa prices +2.6% YoY; residential stock 2.19 million units; 20,700 units expected by end-2026; 8,600 residential transactions in Q1 2026, −54.4% YoY. argaam.com
- 2. Bayut Saudi Arabia, Riyadh Real Estate Prices Q1 2026 — Trends, Yields & Best Districts. Apartments SAR 6,245/sqm, +6.6% across full-year 2025; villas SAR 5,640/sqm, +9.7%; Riyadh gross yield 8.89% (STC Real Estate Index, Q1 2026); district bands from South Riyadh SAR 3,200–5,500 to North Riyadh SAR 9,000–16,000 per sqm. bayut.sa
- 3. CBRE, Q4 2025, cited in the Bayut market intelligence report above. Riyadh Grade A office occupancy 99%; Grade A rents SAR 2,750/sqm/yr, +15.1% YoY.
- 4. Knight Frank research, Saudi Arabia residential. Over 115,000 housing units required annually until 2030 to meet demand from Saudi nationals. knightfrank.com.sa
- 5. DataReportal, Digital 2026: Saudi Arabia. 34.4 million internet users, 99.0% penetration; 38.6 million social media user identities, 111% of population; 48.7 million cellular mobile connections, 140% of population; LinkedIn 12.0 million members, 34.6% of population. datareportal.com
- 6. Mobtakeron Group's own websites — mobtakeron.com.sa, luxora.sa and uninnco.com.sa — read on 10 August 2026 for all company facts, project names and published figures used in this document.
Maznexa — company profileمازنكسا — الملف التعريفي
Maznexa is a digital marketing and growth agency headquartered in Riyadh. We have been operating for twenty years, we employ more than 180 specialists across four continents, and we work with mid-to-large enterprises and established brands in banking, healthcare, technology, real estate, retail and energy. We are ISO 9001:2015 certified, and we are the only Diamond-tier HubSpot partner in the GCC — which in practice means our lead-tracking and CRM work is audited by a third party rather than described by us. مازنكسا وكالة تسويق رقمي ونمو مقرّها الرياض. نعمل منذ عشرين عاماً، ويعمل لدينا أكثر من ١٨٠ متخصصاً عبر أربع قارات، ونتعاون مع مؤسسات متوسطة وكبيرة وعلامات راسخة في القطاع المصرفي والصحي والتقني والعقاري وتجارة التجزئة والطاقة. ونحن حاصلون على شهادة الأيزو ٩٠٠١:٢٠١٥، وشريك هَبسبوت الوحيد من الفئة الماسية في دول الخليج — ما يعني عملياً أن عملنا في تتبّع العملاء وأنظمة إدارة العلاقات مدقَّق من طرف ثالث لا موصوف من قِبلنا.
Sector coverage, by client countتغطية القطاعات بعدد العملاء
Clients by sectorالعملاء حسب القطاع
What an account looks like from the insideكيف يبدو الحساب من الداخل
Four disciplines, one delivery lineأربعة تخصصات، وخط تنفيذ واحد
Strategy & planningالاستراتيجية والتخطيط
Audience definition, positioning, channel roles, messaging frameworks and the measurement model. This is the discipline that wrote the national real estate marketing framework with PwC and the Ministry of Housing. تحديد الجمهور والتموضع وأدوار القنوات وأطر الرسائل ونموذج القياس. وهذا هو التخصص الذي كتب الإطار الوطني لتسويق العقار مع PwC ووزارة الإسكان.
Creative & productionالإبداع والإنتاج
Art direction, bilingual copy, design, photography, videography, animation and 3D. Our own crews, our own equipment — which is what makes filming on an active construction site practical rather than a scheduling problem. الإدارة الفنية والنصوص بلغتين والتصميم والتصوير الفوتوغرافي والفيديو والرسوم المتحركة والثلاثي الأبعاد. أطقمنا ومعداتنا — وهذا ما يجعل التصوير في موقع إنشائي عامل أمراً عملياً لا مشكلة جدولة.
Performance & mediaالأداء والإعلام
Paid search, paid social, programmatic and retargeting, run against cost-per-qualified-lead rather than cost-per-click, with CRM integration so a lead can be followed to a viewing and a viewing to a sale. البحث المدفوع والتواصل المدفوع والبرمجي وإعادة الاستهداف، مُدارة على أساس تكلفة العميل المؤهّل لا تكلفة النقرة، مع تكامل مع نظام إدارة العلاقات لتتبّع العميل حتى المعاينة والمعاينة حتى البيع.
Technology & searchالتقنية والبحث
Website design and build, CRM and marketing automation, technical and content SEO, analytics and dashboarding. This team fixes the structural issues listed on tab 02. تصميم المواقع وبناؤها، وأنظمة إدارة العلاقات وأتمتة التسويق، وتحسين محركات البحث تقنياً ومحتوىً، والتحليلات ولوحات المتابعة. وهذا الفريق يعالج المسائل البنيوية المذكورة في التبويب ٠٢.
The structure that would sit on the Mobtakeron Group accountالهيكل الذي سيتولّى حساب مجموعة مبتكرون
One account, one point of contact, three brand pods that share a production and media engine. You brief once; you are not asked to run three separate agency relationships. حساب واحد، وجهة تواصل واحدة، وثلاث مجموعات علامات تتشارك محرّك إنتاج وإعلام واحداً. تقدّمون الإحاطة مرة واحدة، ولا يُطلب منكم إدارة ثلاث علاقات منفصلة مع الوكالة.
- Senior account managerمدير حساب أول
- Strategy lead — real estateقائد استراتيجية — عقار
- Measurement & reporting analystمحلل قياس وتقارير
- Social & community leadقائد التواصل والمجتمع
- Bilingual copywriterكاتب نصوص بلغتين
- Performance buyer — lead genمشتري أداء — توليد العملاء
- Social & retention leadقائد التواصل والاحتفاظ
- Listings & content editorمحرر عروض ومحتوى
- Leasing campaign buyerمشتري حملات تأجير
- B2B & LinkedIn leadقائد الأعمال ولينكدإن
- Technical writer — profilesكاتب تقني — الملفات
- Site production coordinatorمنسق إنتاج ميداني
- Art directorمدير فني
- Photographer & videographerمصور فوتوغرافي وفيديو
- Editor, motion & 3Dمونتاج وموشن وثلاثي الأبعاد
- SEO lead — AR & ENقائد تحسين البحث — عربي وإنجليزي
- Web developerمطوّر ويب
- CRM & automation specialistأخصائي إدارة علاقات وأتمتة
Governance, reporting and the things we commit toالحوكمة والتقارير وما نلتزم به
What you get, and whenما تحصلون عليه ومتى
- A monthly content calendar per company, approved before anything is publishedروزنامة محتوى شهرية لكل شركة، معتمدة قبل نشر أي شيء
- A monthly performance report per company, plus one consolidated group viewتقرير أداء شهري لكل شركة، إضافة إلى عرض موحّد للمجموعة
- A live dashboard, not a slide deck — the same technology this document is built onلوحة متابعة حية لا عرضاً تقديمياً — بالتقنية نفسها التي بُني بها هذا المستند
- A quarterly strategy review with the leadership teamمراجعة استراتيجية ربع سنوية مع فريق القيادة
- A named account manager reachable during Saudi working hoursمدير حساب مسمّى يمكن الوصول إليه خلال ساعات العمل السعودية
What we would need from youما نحتاجه منكم
- One approval owner per company, empowered to sign off contentمالك اعتماد واحد لكل شركة، مخوّل باعتماد المحتوى
- Site access and safety induction for filming at live projectsصلاحية دخول وتعريف سلامة للتصوير في المشاريع القائمة
- Admin access to websites, ad accounts, analytics and Search Consoleصلاحيات إدارية على المواقع وحسابات الإعلانات والتحليلات وأدوات مشرفي المواقع
- Verified project data — unit counts, handover dates, classification certificatesبيانات مشاريع موثّقة — أعداد الوحدات وتواريخ التسليم وشهادات التصنيف
- Sales-team feedback on lead quality, so media spend can be corrected monthlyملاحظات فريق المبيعات على جودة العملاء، لتصحيح الإنفاق الإعلامي شهرياً
Two commitments we will put in writingالتزامان نضعهما كتابةً
First, we will never publish a claim about a project — a unit count, a completion date, a classification — that you have not confirmed in writing. In real estate that is not a courtesy, it is a legal exposure. Second, media spend is always paid by you directly to the platforms and reported transparently at cost; we do not mark up media. أولاً: لن ننشر أبداً ادعاءً عن مشروع — عدد وحدات، أو تاريخ إنجاز، أو تصنيف — لم تؤكّدوه كتابةً. وهذا في العقار ليس مجاملة بل مسؤولية قانونية. وثانياً: يُدفع الإنفاق الإعلامي دائماً منكم مباشرةً إلى المنصات ويُرفع عنه تقرير شفاف بالتكلفة؛ ولا نضيف هامشاً على الإعلام.
Your seven services, answered one by oneخدماتكم السبع، مُجابة واحدة تلو الأخرى
These are the seven lines exactly as they appear in your brief, in your order, with what Maznexa actually delivers under each. No pricing and no volumes are committed here — quantities depend on how many projects are live and which company takes priority, and both of those are questions for a scoping session. What this shows is that nothing in your scope needs to be sub-contracted. هذه هي البنود السبعة كما وردت في طلبكم تماماً، وبترتيبكم، مع ما تقدّمه مازنكسا فعلياً تحت كل منها. ولا يُلتزم هنا بتسعير ولا بكميات — فالكميات تعتمد على عدد المشاريع القائمة وأي شركة تأخذ الأولوية، وكلاهما سؤال لجلسة تحديد النطاق. وما يوضحه هذا هو أن لا شيء في نطاقكم يحتاج إلى إسناد خارجي.
Three separate channel strategies sharing one production engine. Mobtakeron Realty leads on Instagram and Snapchat where Riyadh home buyers actually browse; Luxora leads on Instagram and WhatsApp-shareable formats for owners and tenants; Uninnco leads on LinkedIn, where 12.0 million Saudi members include the procurement and engineering audience that invites contractors to tender. ثلاث استراتيجيات قنوات منفصلة تتشارك محرّك إنتاج واحداً. تتصدّر مبتكرون العقارية على إنستغرام وسناب شات حيث يتصفّح مشترو المنازل في الرياض فعلاً؛ وتتصدّر لوكسورا على إنستغرام وبصيغ قابلة للمشاركة عبر واتساب للمُلّاك والمستأجرين؛ وتتصدّر يونينكو على لينكدإن، حيث يضم ١٢٫٠ مليون عضو سعودي جمهور المشتريات والهندسة الذي يدعو المقاولين للمناقصات.
- Monthly content calendar per company, approved before publicationروزنامة محتوى شهرية لكل شركة معتمدة قبل النشر
- Static, animated and video posts, bilingual Arabic and English captionsمنشورات ثابتة ومتحركة وفيديو، بتعليقات عربية وإنجليزية
- Community management and response handling within agreed hoursإدارة المجتمع والرد على التفاعلات ضمن ساعات متفق عليها
- Social listening on project names, so a complaint is caught before it spreadsرصد اجتماعي لأسماء المشاريع، لالتقاط أي شكوى قبل انتشارها
Our own photographers, videographers and drone operators, which is what makes shooting inside a live Uninnco site practical. For a group that builds, sells and manages the same buildings, the efficiency is significant: one shoot day at Meem Residence or Twin Towers produces construction footage for Uninnco, finished-unit stills for Mobtakeron and lifestyle material for Luxora. مصوّرونا الفوتوغرافيون ومصوّرو الفيديو ومشغّلو الطائرات المسيّرة من فريقنا، وهذا ما يجعل التصوير داخل موقع عامل ليونينكو أمراً عملياً. وبالنسبة لمجموعة تبني وتبيع وتدير المباني نفسها، فالكفاءة كبيرة: يوم تصوير واحد في ميم ريزيدنس أو توين تاورز ينتج لقطات إنشائية ليونينكو، وصوراً للوحدات المنجزة لمبتكرون، ومواد نمط حياة للوكسورا.
- Architectural and interior photography of finished and show unitsتصوير معماري وداخلي للوحدات المنجزة والنموذجية
- Aerial and drone coverage, plus construction-progress timelapseتغطية جوية وبطائرة مسيّرة، مع تصوير زمني لتقدّم الإنشاء
- Site-safety compliant crews with induction and permits handled in advanceأطقم ملتزمة بسلامة الموقع مع إنجاز التعريف والتصاريح مسبقاً
- Full asset library handed over to you, licensed for unlimited group useمكتبة أصول كاملة تُسلَّم إليكم، مرخّصة لاستخدام غير محدود داخل المجموعة
Concept, script, direction, shoot, edit, motion graphics and 3D, all under one roof. For a developer the most valuable format is not the glossy launch film — it is the handover film: real residents in a building you finished years ago. In a market where transactions have halved, evidence of delivery outperforms renders of what does not exist yet. الفكرة والنص والإخراج والتصوير والمونتاج والموشن غرافيك والثلاثي الأبعاد، جميعها تحت سقف واحد. وأثمن صيغة للمطوّر ليست فيلم الإطلاق اللامع — بل فيلم التسليم: سكان حقيقيون في مبنى أنجزتموه قبل سنوات. ففي سوق تراجعت صفقاته إلى النصف، يتفوّق دليل التسليم على تصاميم لما لم يوجد بعد.
- Project launch films and 3D architectural walkthroughsأفلام إطلاق المشاريع وجولات معمارية ثلاثية الأبعاد
- Resident and handover testimonial films — your strongest untold assetأفلام شهادات السكان والتسليم — أقوى أصولكم غير المروية
- Short vertical cut-downs for Reels, TikTok and Snapchat from every shootمقاطع عمودية قصيرة للريلز وتيك توك وسناب شات من كل تصوير
- Corporate capability films for Uninnco tender and pre-qualification submissionsأفلام قدرات مؤسسية لملفات مناقصات يونينكو والتأهيل المسبق
Meta, Google, Snapchat, TikTok and LinkedIn, planned around district-level intent rather than city-level reach. A buyer searching for an apartment in Al Malqa is a different campaign from one searching in Al Rimal, and the price gap between north and south Riyadh is wide enough that a single national campaign wastes most of its budget. Media spend is paid by you directly to the platforms; we do not mark it up. ميتا وجوجل وسناب شات وتيك توك ولينكدإن، مخطّطة حول النيّة على مستوى الحي لا الوصول على مستوى المدينة. فمشترٍ يبحث عن شقة في الملقا حملةٌ مختلفة عن باحث في الرمال، والفجوة السعرية بين شمال الرياض وجنوبها واسعة بما يكفي لأن تهدر حملة واحدة موحّدة معظم ميزانيتها. ويُدفع الإنفاق الإعلامي منكم مباشرةً إلى المنصات دون هامش منّا.
- Campaign architecture per project and per district, not per companyبنية حملات لكل مشروع ولكل حي، لا لكل شركة
- Lead forms and landing pages connected to your CRM, so leads are traceableنماذج عملاء وصفحات هبوط موصولة بنظام إدارة العلاقات لديكم، ليكون العميل قابلاً للتتبع
- Retargeting of viewers who watched a project film but did not enquireإعادة استهداف من شاهدوا فيلم مشروع ولم يستفسروا
- Monthly reallocation of spend based on your sales team's lead-quality feedbackإعادة توزيع شهرية للإنفاق بناءً على ملاحظات فريق مبيعاتكم عن جودة العملاء
Two different documents that are often confused. A company profile is a credibility document for institutions — it wins pre-qualification. A project profile is a sales document for a buyer — it closes a unit. Uninnco's first-grade classification belongs in the first; your 3,000+ delivered units belong in both. We design and write them bilingually, print-ready and as interactive web versions of the kind you are reading now. مستندان مختلفان كثيراً ما يُخلط بينهما. فالملف التعريفي للشركة مستند مصداقية موجّه للمؤسسات — يكسب التأهيل المسبق. وملف المشروع مستند بيع موجّه للمشتري — يغلق صفقة وحدة. وتصنيف يونينكو من الدرجة الأولى ينتمي إلى الأول؛ أما وحداتكم المسلَّمة التي تتجاوز ٣٬٠٠٠ فتنتمي إلى كليهما. ونصمّمها ونكتبها بلغتين، جاهزة للطباعة وكنسخ ويب تفاعلية من النوع الذي تقرأونه الآن.
- Bilingual company profiles for each of the three companiesملفات تعريفية بلغتين لكل من الشركات الثلاث
- One project profile per development, with plans, specifications and location contextملف مشروع لكل تطوير، مع المخططات والمواصفات وسياق الموقع
- Pre-qualification and tender-submission documents for Uninncoمستندات التأهيل المسبق وتقديم المناقصات ليونينكو
- Print-ready artwork plus a shareable interactive web edition of eachتصاميم جاهزة للطباعة مع نسخة ويب تفاعلية قابلة للمشاركة لكل منها
We design, build, host and maintain, and we are a Diamond-tier HubSpot partner for builds where the site and the CRM have to be one system. Based on tab 02, the three sites do not need the same treatment: two need the technical foundations that make them findable, and one needs Arabic depth and listing functionality. We would scope them separately rather than rebuild all three by reflex. نصمّم ونبني ونستضيف ونصون، ونحن شريك هَبسبوت من الفئة الماسية للمشاريع التي يجب أن يكون فيها الموقع ونظام إدارة العلاقات نظاماً واحداً. واستناداً إلى التبويب ٠٢، لا تحتاج المواقع الثلاثة المعالجة نفسها: اثنان يحتاجان الأساسات التقنية التي تجعلهما قابلين للاكتشاف، وواحد يحتاج عمقاً عربياً ووظائف عرض. وسنحدّد نطاق كلٍّ على حدة بدل إعادة بناء الثلاثة تلقائياً.
- UX, UI, build, bilingual RTL and LTR, and mobile-first by defaultتجربة وواجهة وبناء، بلغتين من اليمين واليسار، وبأولوية الجوال افتراضياً
- Project pages with structured data, so a listing can appear properly in searchصفحات مشاريع ببيانات منظّمة، لتظهر العروض بشكل صحيح في البحث
- Enquiry capture wired into your CRM with automated routing to the right sales ownerالتقاط الاستفسارات موصولاً بنظام إدارة العلاقات مع توجيه آلي لمسؤول المبيعات المناسب
- Search, filter and availability functionality for Luxora's listingsوظائف بحث وتصفية وتوافر لعروض لوكسورا
The discipline where our real estate record is most measurable: CBRE's organic traffic rose 40% year on year with 75+ keywords reaching the top ten, and Contractors Direct — a brand-new construction platform with no search presence at all — got 30% of its target keywords into the top ten within twelve months. Both started from roughly where Mobtakeron and Uninnco are now: technically thin, ranking for almost nothing. التخصص الذي يكون سجلّنا العقاري فيه الأكثر قابلية للقياس: ارتفع المرور العضوي لـسي بي آر إي ٤٠٪ سنوياً مع وصول أكثر من ٧٥ كلمة إلى المراكز العشرة الأولى، وأوصلت كونتراكتورز دايركت — منصة إنشاءات جديدة تماماً بلا حضور بحثي إطلاقاً — ٣٠٪ من كلماتها المستهدفة إلى المراكز العشرة الأولى خلال اثني عشر شهراً. وكلتاهما بدأت تقريباً من حيث تقف مبتكرون ويونينكو اليوم: ضعف تقني، ودون ترتيب يُذكر.
- Technical fixes first — the headings, descriptions, previews and structured data missing todayالإصلاحات التقنية أولاً — العناوين والأوصاف والمعاينات والبيانات المنظّمة الغائبة اليوم
- Arabic and English keyword strategy at district level, not city levelاستراتيجية كلمات بالعربية والإنجليزية على مستوى الحي لا المدينة
- A page that can actually rank for every project name, consistently spelledصفحة قابلة فعلاً للترتيب لكل اسم مشروع، بتهجئة موحّدة
- Monthly rank, traffic and enquiry reporting against an agreed keyword setتقارير شهرية عن الترتيب والمرور والاستفسارات مقابل مجموعة كلمات متفق عليها
What normally sits outside a marketing retainerما يقع عادةً خارج التعاقد التسويقي
Stated up front so there are no surprises later. None of these are refusals — we can arrange all of them — they are simply costs that belong to you rather than being buried inside an agency fee. مذكورة مقدماً كي لا تكون هناك مفاجآت لاحقاً. وليست أيٌّ منها رفضاً — فبإمكاننا ترتيبها جميعاً — بل هي ببساطة تكاليف تخصّكم بدل أن تُدفن داخل أتعاب الوكالة.
Paid separately, at costتُدفع منفصلة، بالتكلفة
- Media and advertising spend, paid by you directly to the platformsالإنفاق الإعلامي والإعلاني، يُدفع منكم مباشرةً إلى المنصات
- Influencer and creator feesأتعاب المؤثرين وصنّاع المحتوى
- Talent, models, sets, props and location hire for large productionsالممثلون والعارضون والديكورات والإكسسوارات واستئجار المواقع للإنتاجات الكبيرة
- Printing, signage and physical event productionالطباعة واللوحات وإنتاج الفعاليات الميدانية
- Third-party software licences, hosting and stock imageryتراخيص البرمجيات من أطراف ثالثة والاستضافة والصور الجاهزة
Scoped separately if neededتُحدَّد نطاقاتها منفصلة عند الحاجة
- Full brand identity redesign for any of the three companiesإعادة تصميم كاملة للهوية البصرية لأي من الشركات الثلاث
- CRM implementation and sales-team enablement as a standalone programmeتطبيق نظام إدارة العلاقات وتمكين فريق المبيعات كبرنامج مستقل
- 3D architectural visualisation of unbuilt projectsالتصوير المعماري ثلاثي الأبعاد للمشاريع غير المنفّذة
- Public relations, media buying in print, and event managementالعلاقات العامة والشراء الإعلامي المطبوع وإدارة الفعاليات
- Sales-office and showroom experience designتصميم تجربة مكتب المبيعات والمعرض
Portfolio — real estate and construction firstأعمالنا — العقار والمقاولات أولاً
Real estate, government and consulting is our second-largest practice, with 36+ clients. Below are the seven engagements closest to what Mobtakeron Group does — a national developer framework, an off-plan lead engine, two search programmes that started from nothing, two developer websites and a construction platform. Every figure quoted is a result the client signed off on, not a projection. يمثّل العقار والحكومة والاستشارات ثاني أكبر ممارساتنا بأكثر من ٣٦ عميلاً. وفيما يلي التعاقدات السبعة الأقرب إلى ما تقوم به مجموعة مبتكرون — إطار وطني للمطوّرين، ومحرّك عملاء للبيع على الخارطة، وبرنامجا بحث انطلقا من الصفر، وموقعان لمطوّرين، ومنصة إنشاءات. وكل رقم مذكور نتيجة اعتمدها العميل، لا توقعاً.
A sector-wide marketing and sales framework for Saudi real estate. We audited the digital presence of 68 Saudi developers, ran a mystery-shopper programme against their sales teams to compare marketing promises with the real customer experience, reviewed every developer's advertising, and then wrote the national model for how developers should sell digitally — customer journeys, channel roles, messaging frameworks and conversion standards. If you want to know how a Riyadh developer's marketing is judged, we helped write the criteria. إطار تسويق ومبيعات على مستوى القطاع للعقار السعودي. دقّقنا الحضور الرقمي لـ٦٨ مطوّراً سعودياً، ونفّذنا برنامج متسوّق خفي على فرق مبيعاتهم لمقارنة الوعود التسويقية بتجربة العميل الحقيقية، وراجعنا إعلانات كل مطوّر، ثم كتبنا النموذج الوطني لكيفية بيع المطوّرين رقمياً — رحلات العملاء وأدوار القنوات وأطر الرسائل ومعايير التحويل. فإن أردتم معرفة كيف يُقيَّم تسويق مطوّر في الرياض، فقد ساهمنا في كتابة المعايير.
A UK developer that needed Middle East buyers for developments brokers had declined to promote — during a period when prospects could not physically visit the sites. We built a direct lead-nurturing system that qualified prospects automatically, so the sales team only spoke to people ready to buy. The partnership has since expanded, and Berkeley is moving to an end-to-end sales model without third-party brokers. مطوّر بريطاني احتاج مشترين من الشرق الأوسط لمشاريع رفض الوسطاء الترويج لها — في فترة تعذّر فيها على العملاء زيارة المواقع فعلياً. فبنينا نظام رعاية عملاء مباشراً يؤهّلهم آلياً، بحيث لا يتحدث فريق المبيعات إلا إلى من هم مستعدون للشراء. وتوسّعت الشراكة منذ ذلك الحين، وتتجه بيركلي إلى نموذج بيع متكامل دون وسطاء.
The world's largest commercial real estate firm, with almost no search presence in the Middle East and a relationship-driven sales culture that was no longer reaching investors. We rebuilt the site's technical foundations, took ownership of high-value keywords through content, and raised domain authority through backlinking — the same sequence the surface check on tab 02 suggests for two of your three sites. أكبر شركة عقارات تجارية في العالم، دون حضور بحثي يُذكر في الشرق الأوسط، وبثقافة مبيعات قائمة على العلاقات لم تعد تصل إلى المستثمرين. فأعدنا بناء الأساسات التقنية للموقع، وامتلكنا الكلمات عالية القيمة عبر المحتوى، ورفعنا موثوقية النطاق عبر الروابط — وهو التسلسل نفسه الذي يقترحه الفحص السطحي في التبويب ٠٢ لموقعين من مواقعكم الثلاثة.
The real estate division of one of Saudi Arabia's oldest family businesses, developing sustainable communities and mixed-use projects. We redesigned and built their website to showcase the development portfolio with detailed project information, give investors accessible project data, and integrate lead capture — then supported it with campaigns to drive qualified enquiries. The closest structural match to what a Mobtakeron project-page rebuild would involve. الذراع العقارية لإحدى أعرق الشركات العائلية السعودية، والمطوّرة لمجتمعات مستدامة ومشاريع متعددة الاستخدامات. أعدنا تصميم موقعهم وبناءه لعرض محفظة التطوير بمعلومات تفصيلية عن المشاريع، وتوفير بيانات ميسّرة للمستثمرين، ودمج التقاط العملاء — ثم دعمناه بحملات لجلب استفسارات مؤهّلة. وهو الأقرب بنيوياً لما ستنطوي عليه إعادة بناء صفحات مشاريع مبتكرون.
A luxury developer launching multiple towers in Dubai Marina with no content library at all. We built the entire visual and storytelling foundation from zero — premium photography, video, animation and design — then ran performance-focused social to attract qualified prospects for off-plan towers, with communications aligned to their CRM so every lead could be tracked. This is the multi-tower launch problem Mobtakeron faces across nine projects. مطوّر فاخر أطلق أبراجاً متعددة في مرسى دبي دون أي مكتبة محتوى. فبنينا الأساس البصري والسردي بالكامل من الصفر — تصوير فوتوغرافي وفيديو ورسوم متحركة وتصميم راقٍ — ثم أدرنا تواصلاً اجتماعياً موجّهاً بالأداء لجذب عملاء مؤهّلين لأبراج البيع على الخارطة، مع مواءمة الاتصال مع نظام إدارة العلاقات لتتبّع كل عميل. وهذه هي مسألة إطلاق الأبراج المتعددة التي تواجهها مبتكرون عبر تسعة مشاريع.
A property investment portal needing a website that made investors trust it. We designed and built the platform end to end: a property listing system, advanced search and filtering, developer and agent access, a transparent journey showing incentives and developer credibility, and lead-generation integration throughout. The functional blueprint for what Luxora's listings experience could become. بوابة استثمار عقاري احتاجت موقعاً يجعل المستثمرين يثقون بها. فصمّمنا المنصة وبنيناها من طرف إلى طرف: نظام عرض عقارات، وبحث وتصفية متقدمان، وصلاحيات للمطوّرين والوكلاء، ورحلة شفافة تُبرز الحوافز ومصداقية المطوّر، وتكامل لتوليد العملاء في كل مرحلة. وهو المخطط الوظيفي لما يمكن أن تصير إليه تجربة عروض لوكسورا.
A newly launched construction platform with a good website that nobody was finding, competing against established players and third-party directories. Content strategy on high-value search terms, technical performance work on speed, crawling and indexing, and backlinking to build authority from a standing start — the closest analogue in our portfolio to Uninnco's position today. منصة إنشاءات حديثة الإطلاق بموقع جيد لا يعثر عليه أحد، تنافس لاعبين راسخين وأدلة من أطراف ثالثة. استراتيجية محتوى على كلمات عالية القيمة، وعمل تقني على السرعة والزحف والفهرسة، وبناء روابط لتكوين الموثوقية من نقطة الصفر — وهو الأقرب في محفظتنا إلى موقع يونينكو اليوم.
Selected work across other sectorsأعمال مختارة في قطاعات أخرى
Included because a group with three very different companies should check that an agency can move between audiences — from ultra-high-net-worth buyers to construction procurement to families ordering dinner. أُدرجت لأن مجموعة تضم ثلاث شركات شديدة الاختلاف ينبغي أن تتأكد من قدرة الوكالة على التنقل بين الجماهير — من مشترين فائقي الثراء إلى مشتريات الإنشاءات إلى عائلات تطلب العشاء.
Certified Pre-Owned programme aimed at the top 1% of earners — an extremely narrow, high-value audience reached through TikTok, Meta, Snapchat and Google with geotargeting of high-end locations.برنامج السيارات المعتمدة المستعملة موجّه إلى الـ١٪ الأعلى دخلاً — جمهور شديد الضيق وعالي القيمة، جرى الوصول إليه عبر تيك توك وميتا وسناب شات وجوجل مع استهداف جغرافي للمواقع الراقية.
Global paint and coatings leader — LinkedIn authority building and product-education content for a technical B2B audience specifying materials for residential and commercial projects. Directly relevant to Uninnco's audience.رائد عالمي في الدهانات والطلاءات — بناء الحضور على لينكدإن ومحتوى تثقيفي عن المنتجات لجمهور تقني بين الشركات يحدّد مواصفات المواد للمشاريع السكنية والتجارية. وهو وثيق الصلة بجمهور يونينكو.
A full-funnel performance strategy with an automated admissions funnel integrated across HubSpot and Salesforce, turning enquiries into applications — the same architecture that turns a property enquiry into a booked viewing.استراتيجية أداء متكاملة القمع مع مسار قبول آلي مدمج عبر هَبسبوت وسيلزفورس، يحوّل الاستفسارات إلى طلبات — البنية نفسها التي تحوّل استفسار عقار إلى معاينة محجوزة.
High-volume creative production for one of the Kingdom's largest delivery platforms — proof we can hold a demanding Saudi content calendar at scale, in Arabic, without quality slipping.إنتاج إبداعي عالي الحجم لإحدى أكبر منصات التوصيل في المملكة — دليل على قدرتنا على إدارة روزنامة محتوى سعودية متطلبة على نطاق واسع بالعربية دون تراجع في الجودة.
Payments and POS technology, taken from the Saudi market into the UAE — a market-expansion brief requiring one brand to speak credibly to two regulatory and cultural contexts at once.تقنية المدفوعات ونقاط البيع، نُقلت من السوق السعودي إلى الإماراتي — مهمة توسّع تتطلب أن تتحدث علامة واحدة بمصداقية إلى سياقين تنظيميين وثقافيين معاً.
A leading provider of medium and long-term property financing for homeowners and investors — bilingual social content, video and community management for the financing side of the same buyer journey Mobtakeron sells into.مزوّد رائد للتمويل العقاري متوسط وطويل الأجل للمُلّاك والمستثمرين — محتوى اجتماعي بلغتين وفيديو وإدارة مجتمع للجانب التمويلي من رحلة الشراء نفسها التي تبيع فيها مبتكرون.
Full case studies on requestدراسات الحالة الكاملة عند الطلب
Our library runs to 34+ documented case studies across automotive, real estate, hospitality, education, insurance, financial services, government, retail, oil and gas, entertainment and telecommunications. If the shortlist process needs deeper detail on any of the above — scope, challenge, approach and full results — say which ones and we will send them. تضم مكتبتنا أكثر من ٣٤ دراسة حالة موثّقة عبر السيارات والعقار والضيافة والتعليم والتأمين والخدمات المالية والحكومة وتجارة التجزئة والنفط والغاز والترفيه والاتصالات. وإن احتاجت عملية الاختيار تفاصيل أعمق عن أي مما سبق — النطاق والتحدي والمنهج والنتائج الكاملة — فأخبرونا أيّها ونرسلها.
Next stepsالخطوات التالية
You asked for a company profile and a portfolio, and that is what this is. If Maznexa makes your shortlist, here is how we would use the time well. طلبتم ملفاً تعريفياً وأعمالاً سابقة، وهذا ما قدّمناه. وإن أدرجتم مازنكسا في قائمتكم المختصرة، فهكذا سنستثمر الوقت جيداً.
Shortlist callاتصال الترشيح
Thirty minutes to confirm which of the three companies is the priority, and what success would look like in the first six months.ثلاثون دقيقة لتأكيد أي الشركات الثلاث لها الأولوية، وكيف يبدو النجاح في الأشهر الستة الأولى.
Scoping sessionجلسة تحديد النطاق
Ninety minutes with your marketing and sales leads to agree volumes, priority projects, approval owners and the metrics we will be judged on.تسعون دقيقة مع قيادات التسويق والمبيعات لديكم للاتفاق على الكميات والمشاريع ذات الأولوية ومالكي الاعتماد والمقاييس التي سنُحاسب عليها.
Costed proposalعرض مسعّر
Within five working days of that session: a full technical and commercial proposal, itemised per company, with a monthly figure rather than an annual lump sum.خلال خمسة أيام عمل من تلك الجلسة: عرض فني ومالي كامل، مفصّل لكل شركة، برقم شهري بدل مبلغ سنوي إجمالي.
Pilot, if you preferتجربة أولية إن رغبتم
If you would rather test before committing the group, we are happy to start with one company for one quarter and be judged on the result.وإن فضّلتم الاختبار قبل إلزام المجموعة، يسعدنا البدء بشركة واحدة لربع واحد وأن نُحاسب على النتيجة.
Business Development Manager, Maznexaمدير تطوير الأعمال، مازنكسا
Riyadh · 10 August 2026مجموعة مبتكرون
الرياض · ١٠ أغسطس ٢٠٢٦